제가 현장에서 수년간 시공하며 가장 먼저 강조하는 것은 표면 준비입니다. 동대문우레탄방수는 기존 콘크리트의 미세 균열, 먼지, 유분뿐 아니라 표면 습도와 온도 조건이 접착력에 큰 영향을 주어 이를 표면 전처리로 꼼꼼히 관리해야 합니다. 고압세척, 샌딩, 유분제거와 적절한 프라이머 적용 순서를 지키면 재작업률이 크게 떨어집니다.

두번째 핵심은 재료 선택과 도장 공정으로, 우레탄에는 1액형과 2액형이 있고 현장 특성에 따라 선택합니다. 보통 권장 도막 두께 1.5~3mm를 목표로 2회 이상 나누어 도포하며 1㎡당 1.2~2.0kg의 재료 소요가 표준적이어서 면적과 재료량 계산이 비용에 직결됩니다. 2액형은 혼합비와 작업 온도, 도포 속도가 성능을 좌우하므로 숙련된 작업자가 필요합니다.

마지막으로 유지관리와 내구성인데, 우레탄 코팅은 자외선과 열에 약하므로 표면 보호코팅이나 도막 보수로 수명을 연장합니다. 실무적으로는 작은 보수는 매년 점검하고, 심한 균열은 보강하여 경화 시간 24~72시간 후 보행을 권하며 적절히 관리하면 8년에서 15년까지 성능을 유지하는 사례가 많습니다. 동대문의 기후와 건물 구조를 고려한 맞춤 시공과 정기 점검이 장기적으로 비용을 절감하는 핵심입니다.

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