김포의 외벽은 서해안의 습한 공기와 큰 일교차, 집중호우를 함께 견뎌야 합니다. 겉으로 페인트가 조금 벗겨진 정도로 보여도 내부에서는 빗물이 콘크리트의 미세한 틈을 따라 이동하고 있을 수 있습니다. 특히 창 주변과 외벽 모서리, 배관이 지나가는 부분은 움직임이 달라 균열이 먼저 생기는 곳입니다.

점검의 첫 단계는 누수 자국을 덮는 일이 아니라 물이 들어온 경로를 찾는 것입니다. 균열 폭과 깊이, 벽체의 들뜸, 실내 곰팡이 위치를 함께 확인하고 필요하면 수분 측정기로 건조 상태를 판단합니다. 균열 폭이 약 0.3mm 이상이면 단순 도장만으로는 재발하기 쉬워 균열 보수와 바탕 정리를 먼저 진행해야 합니다.

표면의 먼지와 약한 몰탈을 제거한 뒤 균열에 맞는 보수재를 채우고, 충분히 건조한 바탕에 외부용 도막을 여러 단계로 시공합니다. 이때 재료의 접착력보다 중요한 것은 기존 벽의 상태와 제품의 사용 조건이므로 제조사가 정한 건조 시간과 도포량을 지켜야 합니다. 완공 후에는 비가 온 다음 창 주변과 벽 하단을 다시 확인하고, 작은 들뜸이나 변색도 초기에 기록하는 정기 점검이 비용과 큰 누수를 줄이는 가장 확실한 방법입니다.

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