비가 올 때마다 천장에 얼룩이 생기면 단순히 젖은 부분만 덮어 해결하려는 경우가 많습니다. 그러나 물은 콘크리트 균열이나 배관 주변을 따라 수평으로 이동하기 때문에 누수 지점과 실제 유입 지점이 다를 수 있습니다. 동대문구전문방수는 먼저 건물의 준공 연도와 누수 시기, 옥상·외벽·욕실의 상태를 확인하고 수분계와 열화상 장비를 보조적으로 활용해 원인을 좁혀 갑니다.

진단 뒤에는 균열의 움직임과 바탕면의 습도를 고려해 공법을 정해야 합니다. 움직임이 큰 곳에는 탄성이 있는 재료가, 오래된 콘크리트에는 표면 정리와 보강 처리가 우선입니다. 특히 바탕면의 건조와 이물질 제거가 충분하지 않으면 고가의 재료를 사용해도 접착력이 떨어져 재누수가 발생할 수 있습니다.

시공 후 관리도 결과를 좌우합니다. 배수구에 낙엽이 쌓이면 빗물이 고이고, 작은 균열도 겨울철 동결과 해빙을 거치며 커질 수 있습니다. 일반적으로 옥상과 외벽은 계절이 바뀌는 시기에 점검하고, 보수 전후 사진과 사용 재료, 보증 범위를 문서로 남기는 것이 안전합니다. 견적은 면적만 비교하기보다 누수 원인 진단과 공정의 포함 여부를 함께 살펴야 하며, 이것이 동대문구전문방수를 현명하게 선택하는 기준입니다.

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