제천의 건물 외벽은 큰 일교차와 겨울철 동결·융해를 반복해서 받습니다. 처음에는 페인트가 부풀거나 작은 얼룩으로 보이지만, 균열 폭이 0.3mm 이상이면 빗물이 내부로 스며들 가능성을 먼저 살펴야 합니다. 특히 창호 주변과 외벽 모서리는 재료가 만나는 지점이라 누수가 시작되기 쉬운 곳입니다.

전문가는 보이는 균열만 덮지 않고 누수 경로를 찾는 것부터 시작합니다. 외벽의 함수율을 측정하고, 균열 깊이와 기존 실란트의 들뜸을 확인한 뒤 오염물과 약한 도막을 제거합니다. 물기가 남은 상태에서 재료를 바르면 접착력이 떨어져 짧게는 한 계절 만에 다시 갈라질 수 있으므로 건조 상태 확인이 중요합니다.

보수 재료도 벽의 상태에 맞아야 합니다. 미세 균열에는 탄성이 있는 재료를, 움직임이 큰 이음부에는 신축성을 견디는 실란트를 적용하고, 필요한 경우 표면 보호층을 추가합니다. 작업 뒤에는 하루 만에 끝났다고 판단하지 말고 강우 후 실내 벽지와 창틀의 변화를 확인해야 합니다. 작은 얼룩을 초기에 점검하는 것이 단순한 외관 보수보다 비용과 공사 범위를 크게 줄이는 방법입니다.

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